Estimation théorique
Montée du Chateau,69480 Morancé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montée du Chateau,69480-Morancé indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 434.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.102€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.102€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambérieux (69005), comprenant 595 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.102€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.102€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambérieux (69005), comprenant 595 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-15 | 10 | MTE DU CHATEAU | 6 | 96 | 0 | 290000€ | 3021€ |
2021-03-02 | 235 | CHE DU MONT | 4 | 130 | 0 | 560000€ | 4308€ |
2020-11-26 | 456 | VC LES LACETS DU MONT | 7 | 212 | 0 | 419100€ | 1977€ |
2019-12-20 | 117 | RUE DE LA TRAVERSIERE | 5 | 107 | 651 | 358300€ | 3349€ |
2021-12-29 | 69 | RUE DE LA TRAVERSIERE | 4 | 100 | 0 | 365000€ | 3650€ |
2020-10-23 | 10 | ALL DES LAURIERS | 4 | 126 | 1000 | 477800€ | 3792€ |
2020-04-22 | 38 | RUE DE LA TRAVERSIERE | 7 | 180 | 880 | 417378€ | 2319€ |
2021-01-08 | 2 | ALL DES LAURIERS | 3 | 51 | 53 | 102300€ | 2006€ |
2021-08-03 | 110 | RUE BRUYERES VAINES | 4 | 114 | 390 | 555400€ | 4872€ |
2020-01-16 | 45 | RTE DE LUCENAY | 6 | 200 | 284 | 489000€ | 2445€ |
2022-07-28 | 4 | PL DE L EGLISE | 3 | 106 | 53 | 240000€ | 2264€ |
2020-12-04 | 5 | PL DE L EGLISE | 6 | 135 | 0 | 267500€ | 1981€ |
2021-08-04 | 125 | RUE BRUYERES VAINES | 4 | 62 | 332 | 213000€ | 3435€ |
2019-09-23 | 154 | RUE BRUYERES VAINES | 4 | 83 | 240 | 230000€ | 2771€ |
2022-09-16 | 155 | RUE BRUYERES VAINES | 2 | 60 | 50 | 190000€ | 3167€ |
2020-09-18 | 15 | RTE DE SAINT PIERRE | 3 | 63 | 190 | 313500€ | 4976€ |
2019-10-31 | 475 | CHE BRUYERES VAINES | 3 | 138 | 1515 | 442000€ | 3203€ |
2022-02-16 | 30 | RTE DE CHAZAY | 4 | 96 | 99 | 340000€ | 3542€ |
2022-10-19 | 270 | CHE BRUYERES VAINES | 4 | 104 | 1200 | 150000€ | 1442€ |
2019-07-30 | 5317 | CHE DE LA CERISAIE | 4 | 113 | 414 | 379550€ | 3359€ |
2020-11-26 | 478 | CHE BRUYERES VAINES | 5 | 126 | 500 | 500000€ | 3968€ |
2020-07-15 | 100 | RTE DE SAINT PIERRE | 5 | 168 | 260 | 480000€ | 2857€ |
2022-10-26 | 100 | RTE DE SAINT PIERRE | 5 | 168 | 260 | 532600€ | 3170€ |
2020-12-18 | 2 | ALL DU QUARTIER SUISSE | 3 | 65 | 78 | 291833€ | 4490€ |
2020-11-27 | 5 | ALL DU QUARTIER SUISSE | 4 | 115 | 145 | 319000€ | 2774€ |
2019-09-26 | 112 | LES GUILLARDES | 5 | 101 | 537 | 344000€ | 3406€ |
2020-05-27 | 120 | RTE DE SAINT PIERRE | 2 | 60 | 120 | 264200€ | 4403€ |
2020-05-25 | 3 | ALL DES TERRES NOBLES | 5 | 124 | 603 | 445850€ | 3596€ |
2022-02-04 | 150 | RTE DE SAINT PIERRE | 4 | 107 | 500 | 498500€ | 4659€ |
2020-11-26 | 580 | CHE BRUYERES VAINES | 5 | 187 | 1020 | 702470€ | 3757€ |
2020-05-26 | 70 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 316 | 253600€ | 2536€ |
2019-10-28 | 160 | RTE DES CHERES | 5 | 124 | 903 | 440040€ | 3549€ |
2019-10-25 | 4 | ALL DES TERRES NOBLES | 4 | 86 | 578 | 321500€ | 3738€ |
2022-12-16 | 366 | RTE DE MORANCE | 4 | 125 | 500 | 611250€ | 4890€ |
2020-07-03 | 15 | CHE DES HAIES | 5 | 134 | 1010 | 440300€ | 3286€ |
2021-07-02 | 192 | RUE DES GUILLARDES | 5 | 103 | 1010 | 491000€ | 4767€ |
2023-03-31 | 180 | RTE DE CHAZAY | 3 | 80 | 196 | 348150€ | 4352€ |
2019-09-13 | 216 | RUE DES VIGNES | 4 | 136 | 0 | 356400€ | 2621€ |
2022-07-18 | 5421 | IMP LE CLOS MATISSE | 5 | 126 | 1000 | 544400€ | 4321€ |
2020-11-25 | 180 | RTE DE CHAZAY | 4 | 115 | 639 | 423110€ | 3679€ |
2020-01-28 | 5 | ALL DES GATTONNIERES | 5 | 125 | 1000 | 482000€ | 3856€ |
2020-02-07 | 469 | RUE DU JACQUET | 3 | 93 | 1005 | 368500€ | 3962€ |
2023-03-07 | 21 | IMP CLOS DE LA PIERRE BLANCHE | 5 | 111 | 565 | 480000€ | 4324€ |
2020-08-24 | 220 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 160 | 448 | 367000€ | 2294€ |
2021-10-13 | 184 | RUE DES CHOPINES | 6 | 174 | 0 | 476000€ | 2736€ |
2020-09-24 | 167 | CHE DU LOUP | 6 | 180 | 800 | 625290€ | 3474€ |
2020-07-16 | 251 | VC ANCIENNE GRAND RUE | 4 | 92 | 520 | 220000€ | 2391€ |
2020-07-16 | 251 | VC ANCIENNE GRAND RUE | 4 | 92 | 520 | 320000€ | 3478€ |
2022-04-04 | 215 | CHE DE LA RADISSONNE | 8 | 152 | 758 | 608300€ | 4002€ |
2021-09-29 | 390 | CHE DE LA RADISSONNE | 3 | 65 | 286 | 300000€ | 4615€ |
2021-07-30 | 224 | CHE DU LOUP | 4 | 98 | 1015 | 405000€ | 4133€ |
2019-08-30 | 335 | RTE DE CHAZAY | 4 | 80 | 260 | 326500€ | 4081€ |
2022-08-23 | 160 | VC ANCIENNE GRAND RUE | 4 | 135 | 500 | 842700€ | 6242€ |
2021-04-12 | 25 | CHE DU LOUP | 5 | 104 | 0 | 145000€ | 1394€ |
2019-11-08 | 249 | RUE DU JACQUET | 4 | 90 | 723 | 330000€ | 3667€ |
2021-12-13 | 147 | CHE DES ESSERTEAUX | 3 | 104 | 245 | 435200€ | 4185€ |
2020-09-18 | 110 | CHE DES CALLES | 4 | 155 | 544 | 620000€ | 4000€ |
2021-07-29 | 260 | CHE DE LA COMBE | 7 | 320 | 200 | 864020€ | 2700€ |
2021-06-21 | 662 | CHE DES ESSERTEAUX | 7 | 150 | 3117 | 425000€ | 2833€ |
2019-07-23 | 420 | CHE DES ESSERTEAUX | 4 | 88 | 470 | 338000€ | 3841€ |
2023-06-02 | 51 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 7 | 200 | 272 | 1480000€ | 7400€ |
2021-03-19 | 107 | CHE DU TREDO | 6 | 162 | 857 | 469000€ | 2895€ |
2021-08-12 | 7 | ALL DU PRE CROUPET | 1 | 96 | 746 | 350000€ | 3646€ |
2022-06-21 | 160 | CHE DU BOIS DE L HERSE | 7 | 145 | 500 | 723608€ | 4990€ |
2019-07-19 | 8 | CHE NEUF | 4 | 120 | 190 | 413600€ | 3447€ |
2019-07-02 | 55 | RUE DU CENTRE | 6 | 159 | 276 | 461800€ | 2904€ |
2022-12-14 | 153 | CHE DE CHIBRUT | 3 | 110 | 697 | 352000€ | 3200€ |
2021-09-06 | 72 | RUE DU CENTRE | 3 | 92 | 60 | 293560€ | 3191€ |
2022-06-01 | 56 | CHE NEUF | 2 | 50 | 50 | 192000€ | 3840€ |
2022-05-30 | 56 | CHE NEUF | 4 | 121 | 50 | 1150000€ | 9504€ |
2020-05-13 | 12 | CHE DE CHIBRUT | 3 | 40 | 130 | 230000€ | 5750€ |
2022-11-14 | 191 | RUE DU PUITS DE LA VILLE | 5 | 152 | 1493 | 679400€ | 4470€ |
2021-05-21 | 70 | CHE DU BOIS DE L HERSE | 7 | 157 | 1535 | 550000€ | 3503€ |
2023-06-07 | 199 | RUE DU PUITS DE LA VILLE | 5 | 112 | 500 | 510850€ | 4561€ |
2021-08-05 | 369 | CHE DE CHIBRUT | 5 | 105 | 320 | 282000€ | 2686€ |
2020-11-21 | 341 | CHE DE CHIBRUT | 5 | 101 | 720 | 390000€ | 3861€ |
2022-06-29 | 32 | IMP DE CHIBRUT | 5 | 148 | 715 | 440000€ | 2973€ |
2020-01-10 | 196 | CHE DE CHIBRUT | 6 | 158 | 831 | 504500€ | 3193€ |
2022-12-20 | 96 | RUE DE VELLERON | 5 | 125 | 50 | 279000€ | 2232€ |
2020-06-27 | 55 | RTE DE LACHASSAGNE | 4 | 80 | 88 | 312000€ | 3900€ |
2021-06-10 | 246 | RTE DE L AZERGUES | 5 | 123 | 663 | 530000€ | 4309€ |
2020-10-30 | 1490 | CHE DE LA POYAT | 4 | 110 | 152 | 377000€ | 3427€ |
2019-11-07 | 1437 | CHE DE LA POYAT | 6 | 146 | 265 | 310000€ | 2123€ |
2022-08-04 | 246 | RTE DE L AZERGUES | 8 | 200 | 728 | 716750€ | 3584€ |
2021-07-27 | 790 | CHE DE LA RADISSONNE | 3 | 82 | 0 | 402050€ | 4903€ |
2022-07-22 | 118 | CHE DU PERRAULT | 6 | 136 | 330 | 485000€ | 3566€ |
2020-01-14 | 350 | CHE DES BELUISES | 4 | 143 | 871 | 707900€ | 4950€ |
2021-01-28 | 330 | CHE DE FONTLENT | 5 | 130 | 10550 | 544100€ | 4185€ |
2020-05-20 | 5431 | MAT CONFORT | 5 | 100 | 1036 | 335000€ | 3350€ |
2021-02-01 | 219 | RTE DE L AZERGUES | 3 | 64 | 697 | 200000€ | 3125€ |
2022-04-28 | 330 | CHE DU CRET | 5 | 128 | 497 | 534536€ | 4176€ |
2019-07-15 | 28 | IMP LE CLOS DE LA CERISAIE | 4 | 112 | 1008 | 384350€ | 3432€ |
2022-03-19 | 16 | IMP DE LA DICTEE | 4 | 92 | 320 | 411500€ | 4473€ |
2020-09-10 | 5278 | RUE DU PLANTAY | 2 | 59 | 110 | 223860€ | 3794€ |
2021-06-30 | 27 | CHE DE LA POESIE | 4 | 83 | 185 | 315000€ | 3795€ |
2021-03-15 | 452 | RTE DE L AZERGUES | 4 | 94 | 1000 | 454200€ | 4832€ |
2022-09-07 | 240 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 105 | 180 | 365300€ | 3479€ |
2020-04-01 | 21 | IMP DES OISEAUX | 5 | 103 | 817 | 330000€ | 3204€ |
2020-07-10 | 560 | CHE DES BELUISES | 7 | 155 | 2160 | 600690€ | 3875€ |
2022-03-28 | 184 | CHE DE LA POESIE | 5 | 105 | 190 | 365000€ | 3476€ |
2021-06-15 | 437 | LE CREUX DE LA CURE | 4 | 86 | 150 | 311500€ | 3622€ |
2020-10-20 | 56 | RUE DU STADE | 4 | 110 | 890 | 360000€ | 3273€ |
2020-07-30 | 224 | CHE DU CREUX DE LA CURE | 5 | 75 | 0 | 242500€ | 3233€ |
2019-05-29 | 35 | RUE DES SAIGNES | 5 | 136 | 294 | 362000€ | 2662€ |
2021-06-04 | 75 | CHE DE CHAMP RUCHON | 6 | 140 | 1506 | 200000€ | 1429€ |
2021-10-01 | 0 | IMP DES SPORTS | 4 | 103 | 416 | 449500€ | 4364€ |
2022-06-23 | 5160 | RES BEAULIEU | 4 | 124 | 9857 | 1958250€ | 15792€ |
2022-07-12 | 444 | LOT LE CLOS DES ECOLIERS | 5 | 118 | 168 | 575000€ | 4873€ |
2022-04-29 | 445 | LOT LE CLOS DES ECOLIERS | 5 | 114 | 463 | 498300€ | 4371€ |
2022-06-17 | 8 | ALL DU BOIS CHAPEAU | 4 | 85 | 896 | 365000€ | 4294€ |
2023-06-05 | 4 | ALL DU BOIS CHAPEAU | 5 | 92 | 973 | 345000€ | 3750€ |
2020-12-29 | 43 | CHE DES TROIS BOIS | 4 | 147 | 623 | 534000€ | 3633€ |
2021-05-31 | 1104 | RTE DES CHERES | 4 | 84 | 967 | 350000€ | 4167€ |
2023-03-03 | 715 | RTE DE MONTEZAIN | 5 | 152 | 686 | 438050€ | 2882€ |
2022-07-12 | 715 | RTE DE MONTEZAIN | 5 | 152 | 0 | 650000€ | 4276€ |
2023-05-26 | 1107 | RTE DES CHERES | 3 | 75 | 880 | 380340€ | 5071€ |
2022-08-04 | 607 | RTE DE MONTEZAIN | 5 | 142 | 987 | 432000€ | 3042€ |
2021-02-01 | 754 | RTE DE MONTEZAIN | 5 | 81 | 0 | 368000€ | 4543€ |
2020-03-09 | 230 | CHE DES TROIS BOIS | 5 | 115 | 698 | 380000€ | 3304€ |
2022-08-25 | 250 | CHE DES TROIS BOIS | 4 | 97 | 0 | 388000€ | 4000€ |
2022-06-27 | 250 | CHE DES TROIS BOIS | 4 | 97 | 0 | 510000€ | 5258€ |
2021-09-22 | 82 | IMP DES SPORTS | 6 | 125 | 0 | 390000€ | 3120€ |
2021-07-19 | 330 | CHE DES TROIS BOIS | 7 | 151 | 883 | 590250€ | 3909€ |
2021-03-10 | 292 | CHE DES TROIS BOIS | 5 | 115 | 1224 | 300000€ | 2609€ |
2020-12-04 | 166 | RUE DES SAIGNES | 3 | 82 | 361 | 135852€ | 1657€ |
2022-09-16 | 55 | ALL DES CHENES | 7 | 145 | 810 | 513300€ | 3540€ |
2020-02-19 | 183 | CHE DES ARTISANS | 4 | 135 | 1343 | 160000€ | 1185€ |
2021-11-25 | 183 | CHE DES ARTISANS | 4 | 135 | 1343 | 188800€ | 1399€ |
2021-11-25 | 183 | CHE DES ARTISANS | 4 | 135 | 1343 | 350000€ | 2593€ |
2019-07-17 | 33 | ALL DES CHENES | 5 | 103 | 912 | 371580€ | 3608€ |
2023-01-09 | 191 | CHE DE CHAMP RUCHON | 3 | 72 | 1950 | 172380€ | 2394€ |
2019-06-28 | 210 | CHE DE CHAMP RUCHON | 5 | 120 | 500 | 439000€ | 3658€ |
2022-10-19 | 250 | CHE DU CHEVRONNET | 4 | 98 | 737 | 445000€ | 4541€ |
2020-07-30 | 215 | CHE DU CHEVRONNET | 3 | 66 | 974 | 290000€ | 4394€ |
2022-09-23 | 215 | CHE DU CHEVRONNET | 3 | 72 | 335 | 304550€ | 4230€ |
2020-08-24 | 1575 | RTE DE CHARNAY | 5 | 130 | 640 | 362000€ | 2785€ |
2019-06-14 | 1 | IMP DE L AUBERGE | 2 | 80 | 61 | 194050€ | 2426€ |
2019-07-16 | 1 | IMP DE L AUBERGE | 6 | 150 | 229 | 430400€ | 2869€ |
2019-05-15 | 1480 | RTE DE CHARNAY | 4 | 220 | 1355 | 687000€ | 3123€ |
2021-12-16 | 7 | ALL DE LA CROIX | 6 | 178 | 845 | 801500€ | 4503€ |
2022-09-09 | 3 | ALL DE LA CROIX | 4 | 71 | 225 | 489400€ | 6893€ |
2020-12-28 | 6 | ALL DE LA CROIX | 7 | 211 | 500 | 705000€ | 3341€ |
2022-05-11 | 1485 | RTE DE CHARNAY | 5 | 182 | 400 | 830700€ | 4564€ |
2022-07-26 | 750 | RTE DE CHARNAY | 3 | 85 | 437 | 860000€ | 10118€ |
2020-10-30 | 5057 | RTE DE CHARNAY | 5 | 120 | 927 | 265300€ | 2211€ |
2021-12-15 | 200 | MTE DE BEAULIEU | 5 | 105 | 527 | 539000€ | 5133€ |
2023-03-30 | 7 | ALL DES MESANGES | 4 | 90 | 540 | 435900€ | 4843€ |
2021-05-04 | 6 | ALL DES MESANGES | 3 | 78 | 511 | 315000€ | 4038€ |
2019-11-18 | 1132 | RTE DE L AZERGUES | 6 | 146 | 413 | 284000€ | 1945€ |
2023-02-13 | 4 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 74 | 618 | 430000€ | 5811€ |